宁波耀江湾房价

1.通常情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%，小高层建筑约为80-85%，高层建筑一般为75-80%，办公楼为55-60%。

2.住房获得率:指每户居民可支配面积（即套内建筑面积）与建筑面积（即销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（又称邢弢建筑面积）=邢弢建筑面积+分摊的公共建筑面积（俗称“分摊面积”）。

3.得房率是买房的重要指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，买不起；太高了，不方便。因为住房率越高，公共部分的面积就越小，居民就会感到压抑。一般来说，得房率在80%左右比较合适。公共部分宽敞时尚，分摊面积不会太多，比较实惠。

4.得到房间的比率越高越好。得房率与公摊面积直接相关，而公摊面积又离不开小区的相关配套。如果得房率太高，相对公共部分的面积就会少一些，这可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。，所以一个楼盘的得房率也需要一个度。