竹笋是什么意思？

笋板，在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是市场价格较低，性价比高的房子。在租赁中，笋板就是用少量的钱租到一个可以获得更多收益的好物业。这个词一般用在二手房交易中，尤其是业主自愿降价出售的房子。

“竹笋”一词的起源有几种版本。最形象的就是说，这个房子的价格，就像竹笋一样，埋在土里很久了，但是一旦出土，短时间内就会疯长。因为竹子在破土而出之前，已经把根扎得很深很深了。

这个比喻很形象，导致很多人对竹笋有一个误解。他们认为价格长期低于周边价格的房子就是竹笋，就像埋在土里很久的竹笋一样。

其实很多人会发现，自己买的不是“竹笋”，而是“土豆”，被埋在土里就是命运。

竹笋价格低，但价格低的不一定是笋菜。只有出现不合理的低价，才有可能是笋菜。重点不是价格低，而是不合理。

所以一定要结合城市特点、楼盘属性、当地市场偏好等诸多因素。判断某个区域的房屋价格和前景，从而找出竹笋。

竹笋肯定是真的，主要有三个原因:

首先，市场信息总是不对称的。有些卖家对市场行情不敏感，所以他们定的价格会偏离市场价值。有的会定得太高，自然也会定得太低。

第二，卖方需要放弃价格来换取时间，比如卖房治病，还债，再买一套房等等。

三是法院拍卖、投资者抛售等小概率事件。法院的司法拍卖行起拍价不高，一旦竞争对手少了，价格就会低；投资人可能持有了很多年，房价已经涨了好几倍，所以他把价格降下来，早点卖掉，再进行下一轮投资，会更划算。