上海的房东备案租约要交税吗？

1.拥有产权出租房屋的个人，从租金收入12%的次月起缴纳房产税。对将房屋出租给个人居住的私有产权人，经房管部门备案并执行房管部门规定租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税；

2.城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租房屋坐落在城镇土地使用税征收范围内，应按照房屋用地面积(含出租院落占地面积)和土地等级及适用的土地等级税计算缴纳城镇土地使用税；

3.营业税。个人出租住房应按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的个人出租住房免征营业税；

4.城建税及教育费附加。个人在缴纳营业税时，应按照适用税率缴纳营业税。如前所述，教育费附加为3%，城建税根据纳税人所在地区分为7%、5%、1%；

5.印花税。个人出租自有房屋，用于生产经营的，应当按双方签订书面租赁合同时确定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，应贴1元的贴花；

6.个人所得税。个人出租住房，月租金收入不足4000元的，应按月租金收入扣除800元费用后计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。

房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。

不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税如果按照房产残值计算缴纳，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入缴纳，税率为12%。