汤臣一品开了十五年多,为什么至今只卖了一半?

简单来说,这不是典型的吗?穷人买不起,富人买不起??身处闹市豪宅,顶级富豪还是不愿意住进去。一般来说,非常有钱的人都有自己的独栋海景别墅,所以对汤臣一品兴趣不大。在大家的印象中,位于上海浦东陆家嘴的汤臣一品,一直是财富的象征。很多明星都选择它作为自己的豪宅,但从15开业至今,只卖出了一半。为什么?还记得一位商业大亨说过:汤臣一品在闹市区的环境差强人意吗?也许对他们来说,真正安静优雅的地方,是兴趣的希望!

1.汤臣一品的价格是多少?其实刚开盘的时候,每平米价格已经达到了1.2万。想想看,这个价格还是1.5年前!当时预售价是110000,因为汤臣一品不仅贵,而且够大。最大的家面积居然达到了1243平米,最小的也有400多平米。所以,15之前买这套房子至少要4000万。时间过去很久了,房价还在不断上涨。现在一平米的价格高达35万以上。如果看这个数据,几千万都买不起一套房。如果要用汤臣一品买房,直接就要几个亿!普通人只能想想,没钱买!想买上亿的房子,至少得有几十亿的身家吧?我看过一些人对汤臣一品的介绍,极其豪华,而且装修要花很多钱,更不用说住在里面,费用应该很高!在这样一个寸土寸金的地方,没有几十亿的身家是不可能安身立命的。据相关资料显示,汤臣一品自开业至今仅收款就超过6543.8+000亿元!其实之前三年只卖了四套。卖家看到销量这么差,也在价格上做了让步。然而,做出让步的决定并没有让汤臣一品的价格亲民。反而价格有些低,销量在上升!

2.销售情况全年的销售情况只能用十位数来形容。比如2006年到2008年,只卖了四套,其中2006年两套,2007年一套,2008年一套。其中2009年卖了37套,其他年份卖了十套左右,甚至206544套。通过这样一个销售数据,可以看出为什么只卖出了一半。因为像这样的一些豪宅都位于商圈,从窗台可以直接看到CBD和东方明珠,所以环境还是很不错的。可能有人对买汤臣一品地产的人的身份感兴趣。其实大部分都是上海本地人,这是有真实数据证明的!我们来分析一下近几年的数据。虹口、普陀、徐汇,上海本地人在这三个地区买汤臣一品屋的人比较多。也许只有本地人才有这样的经济实力!他们抓住了当地经济发展的浪潮,积累了大量的财富,可以做到优越感!似乎还有很多其他购房者来自海外。比如在美国、加拿大等一些经济发达国家,海外华人购买豪宅。这也是常有的事,没必要觉得新奇,因为他们不缺钱。更有意思的是,买了汤臣一品的人并没有转卖房子。看来他们对这样的豪宅根本不感兴趣。不想火?,没有炒房这回事!

3、财富的象征作为娱乐圈流量明星的象征,汤臣一品可能是最完美的诠释!很多顶级明星都在汤臣一品,都有自己的房产。可见他们作为明星还是很赚钱的!不过话说回来,虽然很多明星在这里买房,但是这里的房子是什么样的呢?我们99%的人都只在视频里见过,但是在汤臣一品住过的人还是很少的,所以这个问题无从得知!不过话说回来,物业管理应该是比较全面的,因为住在这个地方的人都有一定的影响力,物业也不会乱来吧?业主交的物业费高,服务肯定无语!早些年上海对年轻人还是有吸引力的。随着全国各地区经济的快速发展,其他城市也成为很多年轻人谈恋爱的地方。所以吸引力没有以前大了。反而有更多的房子供大家选择。这可能是汤臣一品没有全部卖出去的部分原因吧!总而言之,这房子没有几十亿身家买不了房。我真的不敢想。谁有这么多钱?