我听说望京附近刚开了一家大型购物中心(新加坡人开的)。有人知道在哪里吗？
嘉茂购物中心望京项目由首创和北京华联集团共同管理。凯德置地是亚洲最大的上市房地产公司之一，在新加坡拥有数十家购物中心，在上海成功运营来福士广场。北京华联集团旗下有两家上市公司，分别经营大型城市购物中心、百货商场和大型综合超市。目前是中国最大的大型连锁商业集团之一。
65438年2月8日，新加坡嘉德置地旗下的私募信托基金——嘉茂商业中国信托基金(简称“CRCT”)在新加坡证券交易所(简称“SGX-ST”)正式挂牌上市。
该基金的发行价格为每股65，438新元+0.65，438+03元(约5.6元人民币)。开盘1.6新币高开，左偏高。当天收盘时，其价格跌至65438元+0.8元，溢价超过一半。
据焦点商店记者了解。作为第一个在中国单独使用的零售业务REIT，CRCT旨在长期投资于由中国零售商场组成的多元化资产组合。CRCT最初的资产包包括位于中国五个城市的七个零售商场。资产包价值约6.9亿新元，总可出租面积约465，438+0.3万平方米。其中7家是北京的望京购物中心、九龙购物中心和安贞华联百货、上海的七宝购物中心、郑州的郑州购物中心、呼和浩特的金隅购物中心和芜湖的嘉信茂广场。
七家零售店中，北京占据三家。除了众所周知的望京嘉茂和安贞华联，还有一个相对陌生的项目——九龙购物中心。北京凯德置地对记者表示，所谓的九龙购物中心，即双井家乐福、B&Q店所在的大楼，是嘉德在5438+00年6月收购的，被纳入国内首只零售商业信托基金。不过，嘉德拒绝透露详细的收购价格。世邦魏理仕全球研究咨询部高级经理秦小梅推测，此次收购可能不属于上市公司的收购行为，因此没有出现在公告中。
“我们收购的商业物业的租期有2-3年和3-5年。通常情况下，北京和上海市场的平均年收入为6%-11%，而嘉德预计中国零售物业基金会在未来五年内将从5%-8%增长，其中2007年至2008年的收入预计将从约3.8亿增长至4.09。我们正在寻找稳定和潜在的回报。”嘉德地产人士对媒体表示。
目前，嘉德置地在中国的零售业务投资发展非常迅速。在北方，嘉德与华联集团建立了合作计划。在南方，嘉德选择深国投作为合作伙伴。根据双方协议，凯德置地取得21商场的控股权，并有权投资另外17商场，以深国投投资和沃尔玛为核心租户。“为此，嘉德置地的商业地产部门在北方设立了专业团队，在南方设立了专业团队，管理其在中国的零售业务。”北京凯德置地透露。秦小梅推测，“嘉德置地还将针对中国市场推出零售房地产投资信托基金。”