法国:如何签订有效的房屋合同
有效的房屋合同通常包括以下几个方面:1。开始吧。
填写房东和租房者的真实姓名和出生日期，包括房东的住址和租房者的原住址。
2.特殊说明(设计)
填的是租住房屋的地址和面积，以及房间内提供的设备。
3.目的(终点)
填的是关于出租房屋的用途。一般学生居住用的才需要填写。出租房屋为商业用房的，应注明。
4.周期(持续时间)
填写合同的有效期，以及合同的开始日期和结束日期。租房者需要办理一年居住的，需要出具一年的房屋合同有效期。
5.这里的独特条件是整个合同最重要的部分，一般分为四个部分:
-Loyers et Charges:比如Trois Cents EUROS et Change Compris的意思是房租每月300欧元，包括杂费。
-关于押金(Depot de Garantie):通常押金是房租的2到6倍，甚至12倍。一般押金不能作为房租，只能作为租房的担保。退房后一般会退还押金。如果房东检查了房子，确定房子没有损坏，就全额退款。
-Clause de Travaux:这里是为房东提供服务以换取住房的信息，比如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理院子等。一般指出具体的工作和服务交换租金的数额。
下面是一些合同中没有出现的内容，比如提前多长时间提出终止和续签合同。
6.签字盖章。双方应在合同上签字并注明日期。与房管中心签订合同的，需房管中心盖章。
注意:
1.如果拖欠租金，房东有权收回房屋使用权。但法国法律规定，即使冬季拖欠三个月房租，房东也无权收回房屋使用权。但请自律，冬天不要恶意拖欠房租，以免损害中民形象。
2.退房的时候卫生没打扫干净，一个指甲印就会造成押金流失。所以，在租住的房子里进行任何装修，都要事先征得房东的同意。
在法国，每栋房子都需要购买房屋保险。通常房东不会提供房屋保险，所以请及时购买房屋保险，一般为30至60欧元/年。
4.付完月租，别忘了向房东要当月的房租收据(Quittance de Loyer)。