此外，两地打出“稳房地产”组合拳，给予多子女家庭住房支持。

6月13日，湖北襄阳出台七项措施稳定房地产，包括降低首付比例、实行“认贷不认房”、降低商业贷款利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。其中，人才购买新房可给予一次性首付补贴凭证1.5万元。

同日，江苏盐城发布稳定房地产八项措施，其中提出给予住房补贴，对生育二孩、三孩及以上家庭分别给予契税50%和100%的一次性住房补贴，最高分别不超过3万元和6万元。同时还给予落户购房补贴，最高不超过3万元。

证券时报券商中国梳理发现，6月以来，唐山、邵阳、四川、黑龙江等多地出台支持购房政策，均提出对二孩、三孩家庭给予优惠，如提高公积金贷款最高额度等。

业内人士认为，降低购房成本以更好地满足多子女家庭的需求，适应了近年来鼓励生育的政策导向，这将释放一部分家庭人口增加带动的换房需求。

襄阳实行“认贷不认房”

6月13日，襄阳住建局等八部门联合发布《关于促进城市房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》)，推出七项措施促进房地产市场平稳健康发展。

其中，提出简化套数认定，实行“认贷不认房”。公积金贷款，无住房公积金贷款记录且无未偿还住房商业贷款的，按首套房贷政策执行；有已结清住房公积金贷款记录或未结清住房商业贷款的，按二套房贷政策执行。商业贷款方面，对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。

在降低首付比例方面，对于公积金贷款，首套房首付比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房由不低于50%调整为不低于30%。商业贷款，首套房房贷最低首付比例由30%降至20%；拥有一套房且相应贷款未结清的，再贷款买房最低首付比例为30%。

在提高公积金贷款额度方面，最高额度由60万元提高到70万元，其中购买首套住房，贷款额度暂不与住房公积金存贷款政策挂钩。

在降低商业贷款利率方面，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

中国人民银行襄阳中心支行副行长周子轩表示，新政策出台后，不仅商业贷款首付比例下降，而且商业贷款利率也可以按照政策下限执行。

此外，两个群体在购买住建部门征收的现房时，将给予相应补贴。购买首套普通新建商品住房，网签合同并完成契税缴纳的，给予每套2万元补贴；符合本市人才住房保障相关规定，新到(回国)就业创业人才购买新建商品住房的，按人才类别分别享受1.5万元、1.2万元、8万元、6万元不等的一次性首付款补贴券。

盐城三孩家庭住房补贴最高6万

6月13日，江苏盐城住建局发布《关于有效应对疫情影响促进城市房地产市场健康发展的八项政策》。

其中，提出对购买新建商品住房给予补贴。在盐、盐、盐，大专以上学历，或2016 1后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，一次性给予所缴契税50%的住房补贴，最高不超过3万元。5月31(符合现行生育政策)后生育三个及以上子女的家庭，按已缴纳契税的100%给予一次性住房补贴，最高6万元。

同时给予落户购房补贴。在城镇就业创业并缴纳社保1个月以上的，给予65438+合同总价0.5%的住房补贴，最高3万元。

此外，实施差别化住房信贷政策，努力降低购房贷款利率和首付比例。鼓励购买新房改善居住条件。购买新建商品住房并将原住房出售的，原住房出售后缴纳的契税低于新建住房缴纳的契税的，按照原住房出售时缴纳的契税数额给予补贴；原房屋出售后缴纳的契税高于新房缴纳的契税的，按照新房缴纳的契税金额进行补贴。最高补助不超过3万元。原房屋出售期限自证件签发之日起至65438+2023年2月31。

此外，还建议延长土地出让金缴纳期限，延期缴纳城市基础设施配套费，引导金融机构支持房地产企业开发贷款和M&A贷款的合理需求，有效缓解房地产市场资金链运行压力，优化商品房预售资金监管。

对多子女家庭购房给予支持。

证券时报经纪人中国发现，最近，许多地方在住房支持政策中对多子女家庭给予了更多优惠。

6月7日，黑龙江出台一揽子稳定经济的政策措施，明确提出支持刚性和改善性住房需求，将出台二孩和三孩家庭购房优惠政策。

同日，邵阳调整住房公积金部分使用政策，其中提出支持生育政策且符合国家政策申请公积金贷款购房的缴存职工家庭，最高贷款额度为80万元。普通职工家庭最高贷款额度提高到60万元，高层次人才最高贷款额度提高到80万元。

6月6日，唐山公积金政策组合进一步升级，贷款全部还清。首套和第二套自住住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时鼓励多子女家庭，二孩家庭可增加最高贷款额度65438+万元，三孩家庭可增加20万元。

6月2日，四川发布《关于稳步稳定经济增长的若干政策措施》，其中提出，为支持合理住房消费，各地可对引进人才、二孩三孩家庭、外来务工人员等购买商品房给予适当支持。

南京、东莞、江苏、宁波、东莞、武汉、厦门、无锡、杭州等地除了给予更多的购房补贴，提高公积金贷款最高额度外，还在现有限购的基础上，允许有两三个孩子的家庭购买1套房。

对此，广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李对证券时报·中国表示，更好地满足多子女家庭的住房需求是近年来广泛实施的政策，适应了近年来鼓励生育的政策导向，这将释放家庭人口增加所带动的部分住房置换需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，多子女家庭限购政策的放松，不仅增加了人口的出生规模，也降低了多子女家庭的购房成本。此类政策客观上使此类城市的房地产发展面临新的机遇，有助于促进房地产市场的短期和中长期活跃。

去年国家发文优化生育，促进人口长期平衡，“三孩政策”正式实施。这一政策伴随着一揽子支持措施，包括全面降低生育、养育和教育成本，其中提到要降低生活成本。

同时，李指出，各地都落实了国家优化生育政策的措施。在住房方面，政策原点不应该是鼓励多胞胎家庭买房，而是降低生活成本，减少高房价对多生孩子的限制，促进生育和消费意愿。未来政策重点应该是降房价，推广公租房，保障租赁房，建设产权房，优先考虑这部分人群。

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