青龙探索改造农村闲置房屋，发展乡村旅游。

“老房子”新生民宿增加收入

“某医院10天赚了8800元！”44岁的村支书包成安站在门口挂着“B&B一号”牌子的石头院墙前高兴地说。

据说是民宿。其实是几栋上世纪50年代的古宅旧居，灰瓦石墙，背靠青山，面朝河流。青龙是劳务输出大县。许多年轻人出去寻找更多更好的机会。大部分是留在村里的中老年人。同时，留下大量农村闲置房屋，不仅影响村容村貌，也阻碍了农村规划建设。

在脱贫攻坚过程中，大森店村通过易地扶贫搬迁项目，新建了8栋居民楼和2栋老年公寓，因此置换后的闲置房屋相对较多。

“这是我们村外庄自然片的老村遗址。每个人都搬到了新房子。有山有水，果树可摘，酒店住宿齐全，回头客多。”包成安说着就推开了院门。“正是得益于农村宅基地改革政策，盘活了‘死资源’，把无人问津的‘破房子’变成了炙手可热的‘古董’。”

目前，大森店村集体收储农民腾出的闲置宅基地和闲置房屋80处，共计8000多平方米。

按照县深改办提出的“企业+集体经济+农户”的模式，大森店村依托黄冠梨、绒山羊、板栗等农业旅游产业，以及土源爱心书屋、科普基地等旅游资源，紧密结合美丽乡村建设，将老房子改造成6家民宿。

“把一个闲置的农房储存改造一下，并不难。难的是让改造后的农房发挥长期效益。”包成安介绍，为持续推进乡村振兴，增加活力，该村通过集体和村民自愿的方式，共同出资近400万元，成立大森店村生态农业发展有限公司，共同打造“嘉宝老家特色杨康小镇”项目。

目前，围绕民宿旅游和美丽乡村建设项目，共建设旅游车站1座、公厕2座、停车场2座、桥梁5座，初步形成了“嘉宝老家”居住组团。2020年，在疫情影响下，全村收入将超过20万元。

大森店村只是青龙深化农村宅基地改革，盘活土地资源的一个缩影。目前全县闲置宅基地3489宗，面积1.700亩，长期无人居住6300宗。

青龙通过加强顶层设计、规范审批管理、壮大新农村集体经济，探索出大森店美丽乡村型、乡村旅游型、环境改善型、增减挂钩型四种旧房改造路径。四个试点村辐射带动全县形成五大片区。即县城东部的“红色+景观+培训体验”区、南部的休闲游览区、西部的吕雯杨康区、北部的自然风光区和中部的采摘体验区，大力发展乡村旅游民宿、农家乐、农业采摘、农产品深加工小微企业、山寨产业等项目，完善小市场、农产品展示销售中心等公共设施，全面提升了宅基地改革效果。

“盘活利用农村闲置宅基地和闲置房屋，绝不是改造一个旧家的事情。我们的最终目的是促进乡村的全面发展和振兴，让人民过上好日子。”谈及现在老房子带来的好处，包成安说。